30 Rue ANGERS · Victoriaville
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 185,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 273 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900635348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
39062900635348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 550 m · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 985 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 485 $ Poids 35 % |
| 2 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 478 208 $ Poids 34 % |
| 3 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 624 539 $ Poids 8 % |
| 4 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 258 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 758 $ Poids 6 % |
| 5 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 4 % |
| 6 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 905 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 196 527 $ Poids 4 % |
| 7 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 471 150 $ Poids 4 % |
| 8 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 497 249 $ Poids 3 % |
| 9 | 126, rue Garand, Victoriaville 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 946 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +55 253 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 353 898 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, rue Marc, Victoriaville 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +86 074 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 580 192 $ Poids 1 % |
| 11 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +101 750 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 528 149 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −65 159 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 569 764 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.