36 Rue ANGERS · Victoriaville
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 110,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 209 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900646333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
39062900646333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 289 m · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 211 814 $ Poids 55 % |
| 2 | 618, route de la Grande-Ligne, Victoriaville 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 105 937 $ (1 026 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −2 648 $ | 127 146 $ Poids 31 % |
| 3 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 410 448 $ Poids 28 % |
| 4 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 152 $ Poids 26 % |
| 5 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 370 454 $ Poids 25 % |
| 6 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 997 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 161 120 $ Poids 24 % |
| 7 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 372 328 $ Poids 16 % |
| 8 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 320 549 $ Poids 10 % |
| 9 | 12, rue Manon, Victoriaville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 383 536 $ Poids 9 % |
| 10 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 470 306 $ Poids 9 % |
| 11 | 131, rue Garand, Victoriaville 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 468 395 $ Poids 9 % |
| 12 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 420 285 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.