37 Rue ANGERS · Victoriaville
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 136,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 233 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900647460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
39062900647460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 495 m · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 762 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −34 358 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 802 $ Poids 24 % |
| 3 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 201 $ Poids 23 % |
| 4 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 168 169 $ Poids 21 % |
| 5 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 891 $ Poids 19 % |
| 6 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie +36 068 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 392 257 $ Poids 9 % |
| 7 | 126, rue Garand, Victoriaville 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 946 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 297 677 $ Poids 7 % |
| 8 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 443 065 $ Poids 5 % |
| 9 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 537 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 491 963 $ Poids 4 % |
| 10 | 15, rue Marc, Victoriaville 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 485 519 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.