43 Rue ANGERS · Victoriaville
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 158,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 286 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900647953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
39062900647953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 506 m · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 525 290 $ Poids 74 % |
| 2 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 465 249 $ Poids 39 % |
| 3 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 609 983 $ Poids 6 % |
| 4 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 559 298 $ Poids 5 % |
| 5 | 126, rue Garand, Victoriaville 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 946 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 341 383 $ Poids 4 % |
| 6 | 15, rue Marc, Victoriaville 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 432 000 $ (3 260 $/m²) 132,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 937 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.