54 Rue ANGERS · Victoriaville
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 194,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 405 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900667053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
39062900667053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, rue des Hirondelles, Victoriaville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 500 447 $ Poids 28 % |
| 2 | 18, rue Ubald, Victoriaville 2026-08-10 · 595 m · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 530 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 030 $ Poids 26 % |
| 3 | 42, rue Carrier, Victoriaville 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 793 $/m²) 161,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 229 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 388 $ Poids 25 % |
| 4 | 125, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 481 $/m²) 154 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 058 $ Poids 19 % |
| 5 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +43 615 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 622 393 $ Poids 4 % |
| 6 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 431 265 $ Poids 3 % |
| 7 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 816 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 316 $ Poids 3 % |
| 8 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 191 977 $ Poids 2 % |
| 9 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 471 150 $ Poids 2 % |
| 10 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie +106 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 344 $ Poids 2 % |
| 11 | 126, rue Garand, Victoriaville 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 946 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 352 395 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −54 841 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 483 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.