60 Rue ANGERS · Victoriaville
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 116,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 274 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 269 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900667586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
39062900667586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 547 m · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 204 252 $ Poids 41 % |
| 2 | 920, rue des Grives, Victoriaville 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 539 304 $ (4 952 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −24 269 $ | 555 749 $ Poids 31 % |
| 3 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 344 449 $ Poids 28 % |
| 4 | 618, route de la Grande-Ligne, Victoriaville 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 105 937 $ (1 026 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −10 594 $ | 122 432 $ Poids 27 % |
| 5 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 393 616 $ Poids 22 % |
| 6 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +650 $ | 154 772 $ Poids 22 % |
| 7 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 372 682 $ Poids 20 % |
| 8 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 447 488 $ Poids 20 % |
| 9 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −19 416 $ | 305 388 $ Poids 20 % |
| 10 | 829, rue des Pinsons, Victoriaville 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 451 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 409 203 $ Poids 19 % |
| 11 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 357 689 $ Poids 19 % |
| 12 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +27 246 $ | 359 298 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.