55 Rue ANGERS · Victoriaville
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 209 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900668120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
39062900668120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 528 m · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +875 $ | 193 279 $ Poids 59 % |
| 2 | 618, route de la Grande-Ligne, Victoriaville 2025-01-24 · 968 m · Vendu 105 937 $ (1 026 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −9 005 $ | 116 124 $ Poids 35 % |
| 3 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 371 636 $ Poids 24 % |
| 4 | 810, rue des Rossignols, Victoriaville 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (3 398 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 606 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 333 514 $ Poids 18 % |
| 5 | 100, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (2 829 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 060 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 340 617 $ Poids 15 % |
| 6 | 34, rang de la Pointe-Beaudet, Victoriaville 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 889 $ Poids 14 % |
| 7 | 106, rue des Mésanges, Victoriaville 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 286 800 $ (2 584 $/m²) 111 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 147 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 340 837 $ Poids 14 % |
| 8 | 787, rue des Rossignols, Victoriaville 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 298 714 $ (2 589 $/m²) 115,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 289 937 $ Poids 13 % |
| 9 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 148 408 $ Poids 12 % |
| 10 | 786, rue des Rossignols, Victoriaville 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 282 712 $ Poids 12 % |
| 11 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 355 410 $ Poids 12 % |
| 12 | 763, rue des Hirondelles, Victoriaville 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 426 500 $ (3 563 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 219 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge −2 132 $ | 426 450 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.