1 Rue ADELARD · Victoriaville
Valeur estimée
147 600 $
Terrain · terrain 116 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 900 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 76 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900680735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
39062900680735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±205.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 1 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Linette, Victoriaville 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ Ajust. marché +8 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 172 $ Poids 42 % |
| 2 | 98, rue des Sittelles, Victoriaville 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 294 150 $ Ajust. marché +15 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 669 $ Poids 18 % |
| 3 | 53, rue Louise, Victoriaville 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 116 $ Poids 5 % |
| 4 | 21, rue Marc, Victoriaville 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 166 $/m²) 128,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 4 % |
| 5 | 69, rue Comtois, Victoriaville 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 3 % |
| 6 | 67, rue Archambault, Victoriaville 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, Rue Comtois, Victoriaville 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 293 346 $ Ajust. marché +58 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 661 $ Poids 2 % |
| 8 | 144, rue Métivier, Victoriaville 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 435 661 $ Ajust. marché +80 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 590 $ Poids 2 % |
| 9 | 52, rue Comtois, Victoriaville 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 314 788 $ Ajust. marché +51 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 596 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, rue Comtois, Victoriaville 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 306 450 $ Ajust. marché +50 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, rue Comtois, Victoriaville 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 277 958 $ Ajust. marché +65 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 794 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, Rue Comtois, Victoriaville 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 284 064 $ Ajust. marché +67 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 347 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.