46 Rue UBALD · Victoriaville
Valeur estimée
249 000 $
Autre · 647 $/m² · 384,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,7 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
3239
Usage
Autres industries de produits métalliques d’ornement et d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 162 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900732382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
39062900732382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.