28 Rue RICHARD · Victoriaville
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 1 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,5 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 168 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909961702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
39062909961702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 387 m · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 271 051 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 197 m · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 160 059 $ Poids 46 % |
| 3 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 224 m · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 242 578 $ Poids 38 % |
| 4 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 449 585 $ Poids 30 % |
| 5 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −800 $ | 183 239 $ Poids 17 % |
| 6 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 364 326 $ Poids 14 % |
| 7 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 278 $ Poids 13 % |
| 8 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 412 311 $ Poids 13 % |
| 9 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 444 991 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 397 006 $ Poids 7 % |
| 11 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 335 289 $ Poids 7 % |
| 12 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 90 332 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.