36 Rue ROUILLARD · Victoriaville
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 119,8 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 185 900 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909970054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
39062909970054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 110 m · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 773 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 355 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 348 782 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 506 $ Poids 24 % |
| 4 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 659 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 404 572 $ Poids 22 % |
| 5 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 62 881 $ Poids 21 % |
| 6 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 428 701 $ Poids 12 % |
| 7 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 837 $ Poids 12 % |
| 8 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −37 644 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 513 481 $ Poids 12 % |
| 9 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +49 631 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 475 819 $ Poids 10 % |
| 10 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 278 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +40 020 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 527 $ Poids 8 % |
| 12 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 543 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.