39 Rue ROUILLARD · Victoriaville
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 67,6 m² · constr. 1981 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 140 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909970340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
39062909970340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rouillard, Victoriaville 2025-10-31 · 278 m · Vendu 65 000 $ (992 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 74 990 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 455 m · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 240 484 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 243 m · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 216 878 $ Poids 43 % |
| 4 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 161 742 $ Poids 15 % |
| 5 | 84, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 345 920 $ Poids 7 % |
| 6 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 81 208 $ Poids 4 % |
| 7 | 226, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (5 607 $/m²) 54,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 371 791 $ Poids 4 % |
| 8 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 213 237 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 290 079 $ Poids 3 % |
| 10 | 205, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 294 004 $ Poids 2 % |
| 11 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 385 934 $ Poids 1 % |
| 12 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 255 681 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.