34 Rue ROUILLARD · Victoriaville
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 115,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 240 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909970419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
39062909970419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 76 m · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 212 887 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 296 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 337 795 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 286 $ Poids 23 % |
| 4 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 491 936 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 61 871 $ Poids 21 % |
| 6 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 708 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 394 040 $ Poids 20 % |
| 7 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 646 $ Poids 15 % |
| 8 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +40 413 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 466 602 $ Poids 13 % |
| 9 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 422 705 $ Poids 13 % |
| 10 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −45 371 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 497 504 $ Poids 10 % |
| 11 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 225 $ Poids 10 % |
| 12 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 150 639 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.