24 Rue RICHARD · Victoriaville
Valeur estimée
295 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 189 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 150 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909971167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
39062909971167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²) 95,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 392 $ Poids 15 % |
| 2 | 170, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 345 500 $ (3 068 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 560 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 320 320 $ Poids 6 % |
| 3 | 98, rue des Berges, Victoriaville 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 094 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 752 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.