28 Rue ROUILLARD · Victoriaville
Valeur estimée
284 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 244 $/m² · 87,8 m² · constr. 1976 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 132 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909971794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
39062909971794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²) 95,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 206 $ Poids 15 % |
| 2 | 98, rue des Berges, Victoriaville 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 094 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 722 $ Poids 5 % |
| 3 | 170, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 345 500 $ (3 068 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 560 $ · Ajust. superficie −38 048 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 316 257 $ Poids 4 % |
| 4 | 19, 4e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −75 727 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 315 687 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (996 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie −26 287 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 127 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.