22 Rue RICHARD · Victoriaville
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 115 m² · constr. 2007 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 226 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909972320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
39062909972320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 55 m · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 236 234 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 225 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 002 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 520 489 $ Poids 26 % |
| 4 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +42 088 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 536 163 $ Poids 25 % |
| 5 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 71 538 $ Poids 23 % |
| 6 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 814 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 029 $ Poids 18 % |
| 7 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 472 931 $ Poids 15 % |
| 8 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 534 525 $ Poids 14 % |
| 9 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 421 322 $ Poids 12 % |
| 10 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 508 210 $ Poids 10 % |
| 11 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 152 655 $ Poids 7 % |
| 12 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 350 618 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.