16 Rue RICHARD · Victoriaville
Valeur estimée
234 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 703 $/m² · 86,8 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 133 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909972887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
39062909972887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 190 m · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 536 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 263 145 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 0 m · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 340 $ Poids 46 % |
| 3 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 116 m · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 943 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 243 542 $ Poids 39 % |
| 4 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 069 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 443 441 $ Poids 37 % |
| 5 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 324 540 $ Poids 10 % |
| 6 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 400 445 $ Poids 10 % |
| 7 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 064 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 330 691 $ Poids 6 % |
| 8 | 84, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +118 190 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 424 075 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 331 302 $ Poids 6 % |
| 10 | 60, Rue Juliette, Victoriaville 2024-03-12 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (2 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 506 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 276 000 $ Poids 5 % |
| 11 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 291 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 306 258 $ Poids 4 % |
| 12 | 48, rue Bernier, Victoriaville 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 822 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 297 399 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.