15 Rue RICHARD · Victoriaville
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 97,8 m² · constr. 1987 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 185 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909982072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
39062909982072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 154 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 332 879 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 126 m · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +11 578 $ | 210 319 $ Poids 77 % |
| 3 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 481 660 $ Poids 41 % |
| 4 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 55 m · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 170 747 $ Poids 38 % |
| 5 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 395 308 $ Poids 24 % |
| 6 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 447 175 $ Poids 22 % |
| 7 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 880 $ Poids 14 % |
| 8 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −24 502 $ | 480 513 $ Poids 14 % |
| 9 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 428 596 $ Poids 14 % |
| 10 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 366 219 $ Poids 8 % |
| 11 | 63, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 537 000 $ (5 234 $/m²) 102,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 470 739 $ Poids 7 % |
| 12 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +30 592 $ | 413 236 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.