20 Rue ROUILLARD · Victoriaville
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 127,7 m² · constr. 1972 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 120 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909982433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
39062909982433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 163 m · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 223 115 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 122 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 354 409 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, rue Rouillard, Victoriaville 2025-06-26 · 160 m · Vendu 140 000 $ (971 $/m²) 144,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +700 $ | 144 251 $ Poids 53 % |
| 4 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 157 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 64 928 $ Poids 29 % |
| 6 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 133 $ Poids 20 % |
| 7 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 862 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 408 522 $ Poids 20 % |
| 8 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 624 $ Poids 12 % |
| 9 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −38 052 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 323 $ Poids 12 % |
| 10 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 314 508 $ Poids 11 % |
| 11 | 7, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 758 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 337 $ Poids 9 % |
| 12 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 942 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.