18 Rue ROUILLARD · Victoriaville
Valeur estimée
133 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 038 $/m² · 65,5 m² · constr. 1972 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 71 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909982525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
39062909982525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 0 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Rouillard, Victoriaville 2025-10-31 · 1 m · Vendu 65 000 $ (992 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 904 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 180 m · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 536 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 227 532 $ Poids 49 % |
| 3 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 61 m · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 943 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 213 664 $ Poids 38 % |
| 4 | 84, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +118 190 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 379 542 $ Poids 9 % |
| 5 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 66 m · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 340 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 141 789 $ Poids 8 % |
| 6 | 56, 12e avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 992 $/m²) 50,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 002 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 133 741 $ Poids 5 % |
| 7 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 455 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +700 $ | 80 598 $ Poids 4 % |
| 8 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 278 659 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.