17 Rue ROUILLARD · Victoriaville
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 97,8 m² · constr. 1981 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 158 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909982914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
39062909982914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 91 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 322 979 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 210 m · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +5 263 $ | 204 004 $ Poids 76 % |
| 3 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 469 060 $ Poids 42 % |
| 4 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 107 m · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 166 847 $ Poids 38 % |
| 5 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 880 $ Poids 13 % |
| 6 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 356 619 $ Poids 9 % |
| 7 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 352 309 $ Poids 7 % |
| 8 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 94 322 $ Poids 6 % |
| 9 | 25, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 276 $ Poids 6 % |
| 10 | 60, Rue Juliette, Victoriaville 2024-03-12 · 1.9 km · Vendu 192 500 $ (2 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 079 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 255 832 $ Poids 4 % |
| 11 | 43, Rue Croteau, Victoriaville 2024-03-05 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 264 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 286 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 227, Avenue Pie-X, Victoriaville 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 338 000 $ (3 034 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 385 225 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.