14 Rue RICHARD · Victoriaville
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 132,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,4 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 177 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909983110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
39062909983110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rouillard, Victoriaville 2025-06-26 · 130 m · Vendu 140 000 $ (971 $/m²) 144,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +700 $ | 146 727 $ Poids 62 % |
| 2 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 187 m · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 227 990 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 106 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 362 303 $ Poids 53 % |
| 4 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 906 $ Poids 37 % |
| 5 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 66 249 $ Poids 31 % |
| 6 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 928 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 415 526 $ Poids 18 % |
| 7 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 321 086 $ Poids 13 % |
| 8 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 380 $ Poids 8 % |
| 9 | 19, rue Croteau, Victoriaville 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (2 322 $/m²) 141,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 352 142 $ Poids 5 % |
| 10 | 227, Avenue Pie-X, Victoriaville 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 338 000 $ (3 034 $/m²) 111,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 423 112 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.