10 Rue RICHARD · Victoriaville
Valeur estimée
213 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 542 $/m² · 83,9 m² · constr. 1972 · terrain 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 103 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909983323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
39062909983323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 115 m · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 536 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 254 366 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 75 m · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 340 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 155 568 $ Poids 45 % |
| 3 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 141 m · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 943 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 236 295 $ Poids 43 % |
| 4 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 069 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 428 684 $ Poids 34 % |
| 5 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 312 938 $ Poids 12 % |
| 6 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 987 $ Poids 7 % |
| 7 | 84, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +118 190 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 413 519 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 322 070 $ Poids 6 % |
| 9 | 60, Rue Juliette, Victoriaville 2024-03-12 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (2 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 506 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 269 133 $ Poids 5 % |
| 10 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 291 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 161 $ Poids 3 % |
| 11 | 48, rue Bernier, Victoriaville 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 822 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 288 007 $ Poids 3 % |
| 12 | 56, rue de la Colline, Victoriaville 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 278 366 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.