8 Rue RICHARD · Victoriaville
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 93,4 m² · constr. 1981 · terrain 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 172 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909983475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
39062909983475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 70 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 316 168 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 248 m · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +5 263 $ | 199 798 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 91 m · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 278 109 $ Poids 57 % |
| 4 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 459 414 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 100 m · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 163 552 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 156 m · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 248 610 $ Poids 28 % |
| 7 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 116 $ Poids 11 % |
| 8 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 344 112 $ Poids 10 % |
| 9 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 349 683 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 159 $ Poids 7 % |
| 11 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 318 093 $ Poids 6 % |
| 12 | 60, Rue Juliette, Victoriaville 2024-03-12 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (2 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 079 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 251 253 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.