8 Rue ROUILLARD · Victoriaville
Valeur estimée
205 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 628 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 1 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,7 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 114 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909984972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
39062909984972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 8 m · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 036 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue Rouillard, Victoriaville 2025-10-31 · 172 m · Vendu 65 000 $ (992 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +650 $ | 77 756 $ Poids 55 % |
| 3 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 222 m · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 943 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 879 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 184 m · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 340 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 152 450 $ Poids 37 % |
| 5 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 305 046 $ Poids 13 % |
| 6 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 455 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 86 726 $ Poids 10 % |
| 7 | 84, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +118 190 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 405 225 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 316 467 $ Poids 4 % |
| 9 | 60, Rue Juliette, Victoriaville 2024-03-12 · 1.7 km · Vendu 192 500 $ (2 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 506 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 919 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.