13 Rue ROUILLARD · Victoriaville
Valeur estimée
225 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 821 $/m² · 79,8 m² · constr. 1970 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 143 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909992029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
39062909992029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 142 m · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 536 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 246 111 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Rouillard, Victoriaville 2025-10-31 · 59 m · Vendu 65 000 $ (992 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −650 $ | 77 349 $ Poids 50 % |
| 3 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 90 m · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 943 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 229 412 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 115 m · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 340 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 151 198 $ Poids 41 % |
| 5 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 302 200 $ Poids 11 % |
| 6 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 455 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 107 $ Poids 11 % |
| 7 | 84, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +118 190 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 403 348 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 117 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 313 769 $ Poids 4 % |
| 9 | 60, Rue Juliette, Victoriaville 2024-03-12 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (2 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 506 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 262 942 $ Poids 3 % |
| 10 | 48, rue Bernier, Victoriaville 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 822 $/m²) 93,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 897 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.