9 Rue ROUILLARD · Victoriaville
Valeur estimée
182 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 265 $/m² · 144,2 m² · constr. 1971 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 125 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909993237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
39062909993237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±118.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 2 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rouillard, Victoriaville 2025-06-26 · 0 m · Vendu 140 000 $ (971 $/m²) 144,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 629 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 934 $ Poids 34 % |
| 3 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 011 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 68 762 $ Poids 28 % |
| 4 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché −1 639 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 329 576 $ Poids 16 % |
| 5 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 098 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 446 468 $ Poids 13 % |
| 6 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 703 $ Poids 10 % |
| 7 | 47-51, rue Bernier, Victoriaville 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 60 164 $ (378 $/m²) 159,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +6 016 $ | 72 309 $ Poids 7 % |
| 8 | 19, rue Croteau, Victoriaville 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (2 322 $/m²) 141,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 618 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 389 620 $ Poids 6 % |
| 9 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −35 409 $ | 347 891 $ Poids 4 % |
| 10 | 266, avenue Pie-X, Victoriaville 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 276 000 $ (2 294 $/m²) 120,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 020 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 351 836 $ Poids 3 % |
| 11 | 2-262, avenue Pie-X, Victoriaville 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 120 $/m²) 120,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 236 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 325 066 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.