103 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 108,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 850,7 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 294 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910004968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
39062910004968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 149 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 505 772 $ Poids 75 % |
| 2 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 285 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 679 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 453 421 $ Poids 58 % |
| 3 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 308 500 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 349 905 $ Poids 54 % |
| 5 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 779 122 $ Poids 52 % |
| 6 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 980 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 383 559 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 354 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 63 332 $ Poids 45 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 419 795 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +11 578 $ | 220 835 $ Poids 42 % |
| 10 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 319 747 $ Poids 39 % |
| 11 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 319 554 $ Poids 38 % |
| 12 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 391 239 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.