101 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 129 m² · constr. 1980 · terrain 4 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 415,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 313 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910005274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
39062910005274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 219 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 267 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 66 254 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 835 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 330 705 $ Poids 63 % |
| 4 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 326 656 $ Poids 46 % |
| 5 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 914 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 073 $ Poids 44 % |
| 6 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +60 811 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 821 116 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 441 597 $ Poids 35 % |
| 8 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 336 512 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 369 622 $ Poids 32 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 336 719 $ Poids 31 % |
| 11 | 9, rue Rouillard, Victoriaville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (971 $/m²) 144,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 150 482 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 372 349 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.