15 Rue ANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 104 m² · constr. 1989 · terrain 3 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,6 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 243 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910006737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
39062910006737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 131 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 499 450 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 922 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 304 741 $ Poids 62 % |
| 3 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 793 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 379 193 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 414 427 $ Poids 58 % |
| 5 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 907 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 770 406 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 386 137 $ Poids 48 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 362 244 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 345 776 $ Poids 44 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 922 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 316 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 916 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 316 295 $ Poids 41 % |
| 11 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 348 059 $ Poids 40 % |
| 12 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 154 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.