3 Rue CAROLINE · Victoriaville
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 119,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 330 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910007230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
39062910007230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 61 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 496 730 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 214 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −660 $ | 68 640 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 901 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 336 847 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 884 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 920 $ Poids 58 % |
| 5 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 128 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +51 075 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 151 $ Poids 51 % |
| 6 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 896 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 346 575 $ Poids 48 % |
| 7 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 455 040 $ Poids 47 % |
| 8 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 681 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 345 159 $ Poids 47 % |
| 9 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 773 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 396 $ Poids 44 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 901 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 346 355 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 454 237 $ Poids 38 % |
| 12 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 379 048 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.