13 Rue ANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 186,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 342 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910007842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
39062910007842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 171 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 585 866 $ Poids 79 % |
| 2 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 560 011 $ Poids 36 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 413 695 $ Poids 26 % |
| 4 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +46 120 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 418 381 $ Poids 23 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 076 $ Poids 20 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 738 $ Poids 20 % |
| 7 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 336 449 $ Poids 16 % |
| 8 | 53, rang Chicago, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 496 283 $ Poids 11 % |
| 9 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 424 $ Poids 9 % |
| 10 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 385 $ Poids 8 % |
| 11 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 347 735 $ Poids 7 % |
| 12 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +58 390 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 562 090 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.