11 Rue ANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 112,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 337 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910007957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
39062910007957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 823 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 323 547 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 61 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 302 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 476 998 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 808 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 813 447 $ Poids 66 % |
| 4 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 221 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 526 044 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 693 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 677 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 295 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 66 219 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 956 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 437 618 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 817 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 334 048 $ Poids 52 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 823 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 333 780 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 439 360 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 978 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +32 883 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 407 078 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 365 223 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.