9 Rue BRIQUADE · Victoriaville
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 353,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 505 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910008456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
39062910008456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +229 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 195 720 $ Poids 14 % |
| 2 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +81 115 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 808 639 $ Poids 10 % |
| 3 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 554 280 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +66 993 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 512 668 $ Poids 1 % |
| 5 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +63 998 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 504 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +89 150 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 714 030 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.