36 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 126,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,4 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 455 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910009249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
39062910009249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 237 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 531 017 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 402 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 367 281 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 369 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 72 841 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 613 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 359 132 $ Poids 69 % |
| 5 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 594 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 894 832 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 985 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 625 $ Poids 59 % |
| 7 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 460 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 811 $ Poids 55 % |
| 8 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 609 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 367 691 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 406 506 $ Poids 51 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 613 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 367 425 $ Poids 46 % |
| 11 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 154 $ Poids 40 % |
| 12 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 489 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +39 251 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 903 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.