37 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 195,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 500 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910009324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
39062910009324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 275 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 637 290 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 611 683 $ Poids 40 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 455 279 $ Poids 34 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 290 $ Poids 25 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 158 $ Poids 24 % |
| 6 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 344 622 $ Poids 17 % |
| 7 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 895 $ Poids 13 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 793 $ Poids 9 % |
| 9 | 53, rang Chicago, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 526 140 $ Poids 8 % |
| 10 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 355 017 $ Poids 7 % |
| 11 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 160 917 $ Poids 6 % |
| 12 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 413 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.