35 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 113,9 m² · constr. 1985 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 355 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910009898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
39062910009898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 638 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 312 700 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 204 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 458 770 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 622 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 788 852 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 509 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 388 399 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 425 896 $ Poids 61 % |
| 6 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 391 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 512 752 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 632 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 323 612 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 383 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 63 993 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 781 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 425 731 $ Poids 56 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 638 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 323 525 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 794 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 396 862 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 360 174 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.