1155 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 133 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910011140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
39062910011140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 500 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 439 129 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 794 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 299 672 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 189 175 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 705 m · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 267 988 $ Poids 39 % |
| 5 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 420 989 $ Poids 36 % |
| 6 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 333 928 $ Poids 35 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 361 237 $ Poids 31 % |
| 8 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 113 $ Poids 31 % |
| 9 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 473 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 319 049 $ Poids 29 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 339 138 $ Poids 28 % |
| 12 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 888 m · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 157 498 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.