12 Rue ANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 143,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,4 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 356 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910015195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
39062910015195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 231 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 529 891 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 817 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 364 316 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 344 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 72 728 $ Poids 59 % |
| 4 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 909 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 952 $ Poids 47 % |
| 5 | 9, rue Rouillard, Victoriaville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (971 $/m²) 144,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 163 266 $ Poids 38 % |
| 6 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 364 721 $ Poids 37 % |
| 7 | 19, rue Croteau, Victoriaville 2024-09-03 · 811 m · Vendu 329 000 $ (2 322 $/m²) 141,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 391 232 $ Poids 28 % |
| 8 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 483 109 $ Poids 25 % |
| 9 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 406 408 $ Poids 23 % |
| 10 | 73, rue des Nations, Victoriaville 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 354 088 $ (2 596 $/m²) 136,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 681 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 361 129 $ Poids 22 % |
| 11 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 594 031 $ Poids 22 % |
| 12 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 663 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.