1015 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 246,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 075,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 536 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910015760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
39062910015760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 300 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 712 199 $ Poids 57 % |
| 2 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −89 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 876 943 $ Poids 19 % |
| 3 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +76 253 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 689 647 $ Poids 16 % |
| 4 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +67 491 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 544 815 $ Poids 12 % |
| 5 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 255 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 518 630 $ Poids 9 % |
| 6 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 691 886 $ Poids 8 % |
| 7 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +64 098 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 570 979 $ Poids 6 % |
| 8 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 660 $ Poids 6 % |
| 9 | 53, rang Chicago, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +67 410 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 580 433 $ Poids 5 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 833 $ Poids 5 % |
| 11 | 68, rue des Berges, Victoriaville 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 087 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +57 068 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 498 900 $ Poids 5 % |
| 12 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 280 524 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.