8 Rue ANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 184,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278,8 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 393 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910017641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
39062910017641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 230 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 621 467 $ Poids 75 % |
| 2 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 595 184 $ Poids 36 % |
| 3 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 468 143 $ Poids 27 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 441 866 $ Poids 25 % |
| 5 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +43 984 $ · Ajust. âge −16 942 $ | 436 952 $ Poids 25 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 976 $ Poids 20 % |
| 7 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 830 $ Poids 19 % |
| 8 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 334 971 $ Poids 17 % |
| 9 | 84, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 228 999 $ (1 408 $/m²) 162,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 237 762 $ Poids 14 % |
| 10 | 53, rang Chicago, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 514 206 $ Poids 12 % |
| 11 | 68, rue des Berges, Victoriaville 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 087 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 432 633 $ Poids 11 % |
| 12 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 254 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.