9 Rue ANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 91,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 221 300 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910018144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
39062910018144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 264 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 467 411 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 898 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 338 662 $ Poids 66 % |
| 3 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 606 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 349 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 887 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 321 017 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 931 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 360 792 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 917 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +9 143 $ | 168 332 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 910 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 386 627 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 646 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 355 973 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 360 014 $ Poids 55 % |
| 10 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 307 062 $ Poids 51 % |
| 11 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −24 008 $ | 323 857 $ Poids 44 % |
| 12 | 129, rue du Parc, Victoriaville 2025-05-15 · 901 m · Vendu 275 000 $ (3 176 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 286 412 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.