7 Rue ANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 168,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 580 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910019381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
587 700 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
39062910019381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 460 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 439 739 $ Poids 58 % |
| 2 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +16 943 $ | 450 353 $ Poids 41 % |
| 3 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 551 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 446 $ Poids 36 % |
| 4 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 623 155 $ Poids 29 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 320 798 $ Poids 28 % |
| 6 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 464 019 $ Poids 25 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 429 $ Poids 24 % |
| 8 | 19, rue Croteau, Victoriaville 2024-09-03 · 454 m · Vendu 329 000 $ (2 322 $/m²) 141,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 459 387 $ Poids 23 % |
| 9 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 076 $ Poids 21 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 532 $ Poids 20 % |
| 11 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 269 317 $ Poids 18 % |
| 12 | 9, rue Rouillard, Victoriaville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (971 $/m²) 144,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 357 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.