925 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
214 400 $
Autre · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 81 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910026258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
81 200 $
ID provincial
39062910026258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 215 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 257 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 301 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 63 % |
| 4 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 701 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 577 $ Poids 55 % |
| 5 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 417 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 450 $ Poids 49 % |
| 6 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 761 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 47 % |
| 7 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 928 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 44, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2026-07-03 · 975 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 46, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2026-07-03 · 999 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 44 % |
| 10 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 797 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 703 $ Poids 43 % |
| 12 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 917 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.