2 Rue ANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 103,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 303 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910029030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
39062910029030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 371 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 077 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 820 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 423 911 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 574 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 174 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 705 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 313 318 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 693 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 866 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 856 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 394 322 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 818 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 368 208 $ Poids 58 % |
| 8 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 356 202 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 741 $ Poids 51 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 705 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 324 109 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2025-05-13 · 820 m · Vendu 338 000 $ (3 435 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 205 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 410 077 $ Poids 47 % |
| 12 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 830 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 184 905 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.