8 Rang CHICAGO · Victoriaville
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 116,1 m² · constr. 1986 · terrain 28 808,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 808,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 398 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910040536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
39062910040536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 893 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 359 555 $ Poids 63 % |
| 2 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 818 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 466 107 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, rue Richard, Victoriaville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 210 500 $ (1 912 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 226 761 $ Poids 52 % |
| 4 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 703 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 519 674 $ Poids 47 % |
| 5 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 903 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 64 893 $ Poids 46 % |
| 6 | 1, avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 467 000 $ (4 727 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 488 090 $ Poids 37 % |
| 7 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 317 585 $ Poids 33 % |
| 8 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 431 667 $ Poids 33 % |
| 9 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 800 035 $ Poids 30 % |
| 10 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 393 467 $ Poids 26 % |
| 11 | 138, 10e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 963 $/m²) 138,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −44 975 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 533 650 $ Poids 25 % |
| 12 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 328 222 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.