34 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 103,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 232 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910100664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
39062910100664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 454 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 496 693 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 574 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 302 650 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 726 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 411 994 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 446 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 377 120 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 556 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −24 662 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 765 643 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 730 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 383 990 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 704 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 360 272 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 683 $ Poids 53 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 574 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 314 023 $ Poids 52 % |
| 10 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 568 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 314 301 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2025-05-13 · 726 m · Vendu 338 000 $ (3 435 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 205 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 399 277 $ Poids 50 % |
| 12 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 310 268 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.