69 Rue CROTEAU · Victoriaville
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 92,3 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 142 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910104428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
39062910104428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 321 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 330 031 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 328 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 310 585 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 226 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 702 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 394 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 351 222 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 387 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 153 981 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 420 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 354 755 $ Poids 83 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 484 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 304 106 $ Poids 82 % |
| 8 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 141 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 462 $ Poids 75 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 762 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 266 230 $ Poids 70 % |
| 10 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 152 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 325 549 $ Poids 69 % |
| 11 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 575 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 386 319 $ Poids 68 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 677 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 305 211 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.