63 Rue CROTEAU · Victoriaville
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 101,1 m² · constr. 1972 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 145 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910104607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
39062910104607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 386 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 377 226 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 322 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 353 467 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 132 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 347 421 $ Poids 81 % |
| 4 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 177 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 676 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 324 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 332 292 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 148 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 109 $ Poids 75 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 768 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 090 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 837 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 356 275 $ Poids 69 % |
| 9 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 855 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 326 582 $ Poids 66 % |
| 10 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 237 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 724 $ Poids 65 % |
| 11 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 380 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −2 286 $ | 165 605 $ Poids 64 % |
| 12 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 891 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 457 393 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.