60 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 90 m² · constr. 1992 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 165 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910104779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
39062910104779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 214 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 326 753 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 297 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 343 977 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 354 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +12 953 $ | 170 987 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 294 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 366 655 $ Poids 89 % |
| 5 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 409 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 366 479 $ Poids 87 % |
| 6 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 479 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 312 669 $ Poids 86 % |
| 7 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 361 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +31 705 $ | 393 488 $ Poids 81 % |
| 8 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 115 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 354 828 $ Poids 80 % |
| 9 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 347 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −16 505 $ | 328 893 $ Poids 70 % |
| 10 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 669 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 201 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 742 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 815 $ Poids 66 % |
| 12 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 546 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 51 711 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.